【一方代理に徹します（一契約につき、売主様か買主様どちらか一方だけの代理に徹します）】
<理由>売主様の右腕になりたいから「すぐやる。気持ちよくやる。出来るまでやる。」
<売主様の立場を考えて実行>
第一：販売を始める前に作業の流れと出来上がりの様子を知れば安心。
第二：売主様と仲介業者が信頼関係を感じる「良いチーム」であれば安心。

<買主の探索について>
適切に査定し、売主様が理解でき、ストーリー性のあるスタートが出来れば西日本流通機構（レインズ）に登録した段階で８割がたが成約になりますし、チラシ広告、中国新聞ハウジングニュース枠、インターネット掲載、協力販売会社の準備もあります。

１．取引における、自分（売主）側だけの代理人（媒介人）という安心感
２．買主探索は県内約３０００社の不動産会社との共同仲介（レインズ：国土交通大臣指定西日本不動産流通機構）で成約までのスピードアップ
　　 に徹する。
３．「いつ、いくらで、どんな方法で売りに出せば良いのか？」が自分で判断できるよう設計された調査報告書が無料です。（精度においては従来
　　 の簡易査定とは比較になりません）※国土交通省・税務署・税理士・市区町村役場建築課・成約状況・各種公的データを集約した内容です。
４．成約までにかかる時間別の成功報酬の考え方。

１、仲介手数料
売却が成約した場合にだけかかります。上記の表も参考にしてください。

＜仲介手数料のサービス＞
※成約までにかかる時間は媒介価格が大きな要因となります。売主様が早期成約の為のリスクを持たれるのだから、不動産セラーズもそれにお応えしてリスクを持つ、そんな考え方のもとに上記サービスを行っております。

２、印紙税
不動産売買契約書に必要です。取引価格により変わります。（詳細はこちら→タックスアンサー）
３、所得税と住民税
売却によって出た売却益に対して課税されます。ただし、ご自宅の売却の場合の特別控除、所有期間が長い場合の税率軽減など色々な特例が適用できる場合もありますので、事前に知っておくことも重要です。（詳細はこちら→タックスアンサー）
４、その他の諸費用
・ローンの抵当権抹消登記費用
・司法書士への報酬
・境界線明示費用（土地家屋調査士）
・その他（解体・引越し・改装などの費用） ※特に大き目の費用項目は査定調査（報告）書段階で見積を出してもらえると安心です。