家・土地を売りたい人の専門店不動産セラーズ｜広島｜不動産売却｜仲介

不動産に関する税金は種類が多く、わかりにくいものです。下記のように3段階に分けて考えておけば、わかりやすいと思います。

【購入時】
①不動産取得税
②登録免許税
③印紙税
④消費税(売主業者の建物部分と仲介手数料に対して）

【所有期間中】
⑤固定資産税
⑥都市計画税

【売却時】
⑦譲渡所得税住民税
⑧印紙税
⑨消費税仲介手数料に対して【国税庁リンク】

それぞれの税率や特例は景気の調整弁の役割もあり、度々変わってきますので、その時々の確認が重要です。

①～⑥購入決定前に担当営業マンから正確に報告してもらいましょう。

⑦　売却決定前に特例の報告を受けましょう。複雑な場合は特に税務署へ足を運んで確認しましょう。

不動産を動かす時に税金がかかります、動かす時期とタイミングで損得も出ます。その意味でも「かかりつけの医者」的な「不動産に関する右腕」を持ち続けるのはいい事です。

　　　　｜次の記事へ

広島県広島市を中心に不動産の売却、家、土地、マンション等の売却をお考えの方はぜひ「家・土地を売りたい人の専門店　不動産セラーズ」へご一報ください。安心の一方代理という仲介方法で、あなたの家、土地、マンション等の不動産売却を右腕となりサポートさせて頂きます。不動産売却に関してご不明な事、疑問、不安に感じていらっしゃることがあればご遠慮なくお問合せください。