６．近隣の販売中物件一覧表
近隣の類似販売中物件の一覧（個別地図に落とした資料も）をつくってもらい、競争となる物件の状況を知っておくのも正しい決断をするために必要です。バブル当時のように買主様の数が多くありません。買主様は比較して決定します。この状況の中で選ばれるには、物件の力に加えて、準備と戦略も重要です。

７．買主分析
自分の不動産を買う人は、どんな人で、どれぐらいの人数がいらっしゃるのか？の考察を聞かせてもらうのもいいと思います。

８．売却方法の比較検討
自分の状況に向く、可能性のある売却方法の全てを例示してもらい、自分で決定するのが一番の納得です。

９．当社からの、価格と販売計画のご提案
「 不動産売却成功の四か条のイメージ ｣通りになるための提案です。

１０．売却全スケジュール
今日から取引完了、確定申告までの流れを一般論ではなく、自分用に示してもらうと安心です。

以上の１０項目の説明を聞き終わった瞬間には、納得していただき、大方の不安がなくなっている、ことを目指しています。 不動産セラーズは、水戸黄門様(売主）と助さん格さん(不動産セラーズ担当者）の、 信頼関係のイメージ を目指しています。