不動産を売却するにあたり、売主様にとって必要となってくる重要な事項を全て以下にまとめています。逆にこれだけの事項すべて押さえておけば、不動産売却時に必要な事項は十分です。

① 現地調査 （結果によって、６．売却諸費用に違いが出ます）

② 取引事例

③ 査定価格 （３ヶ月以内に売れるであろう価格）

④ 近隣販売中物件リスト （競争になる類似不動産）

⑤ 不動産市況の過去、現在、将来予測 （売り時の判断材料になります）

⑥ 売却諸費用 の詳細

⑦ 税金 の詳細（利用可能な特例の有無）

⑧ 手取り額

⑨ 売却スケジュール （日付入り）

⑩ 売却成功のイメージ （成功した取引とはどんな物かを知る）

⑪ 価格戦略（納得のために）

⑫ 媒介契約の種類 (任せ方によって、売主様がより良い結果を作れます）

⑬ 売買契約書約款 （理解しておけば安心を得ます）

⑭ 重要事項説明 （理解しておけば安心を得ます）

⑮ 付帯設備表

これぐらいの内容を

どちらか一方ができて、営業開始すれば、売主様として「納得」出来ると思います。

売主様から仲介業者が『信頼関係』を頂くためには、この『必要十分』な程度をお伝えすることから始る、と考えて 準備しています 。