家・土地を売りたい人の専門店不動産セラーズ｜広島｜不動産売却｜仲介

前回のレポートの中の２番を説明します。

２．取引事例

●査定したい不動産と同一地域、同一時期、同一種類の不動産の売買契約済価格です。

●取引事例比較法で査定する時の最重要データです。

●『あそこが○○円で売れたから、比較して考えると、ここは○○円で売れておかしくないですね。』という、取引の目安として一番知りたい価格データです。

●平成１８年４月から国土交通省が取引価格情報提供制度をインターネットを通じてスタートさせました。（２００７年７月３０日「社長の独り言」でレポートしています。）

例えば、当社所在地の広島市中区小町で取引検索すると平成１９年度第４四半期まで０件
私の自宅所在地、佐伯区某町では５件の「不動産取引価格情報」という名称で出てくるという具合です。

開始して間がないので、まだ広島では数が少ない状況ですが、年々充実してくる事と思います。

今までに公表されている価格データ（公示価格、相続税評価額、固定資産税評価額）よりも、売買の目安を立てる査定にとっては、有益なデータになると確信しています。

正確なデータを基にして、数通りの方法を提案して、売主様に比較、検討、決定してもらい
販売営業を開始し、いい買主様とお互いが納得の上で売買契約を結び、引渡しも無事終えて
喜んでいただいている情景を毎日思い描いています。

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