前回のレポートの中の２番を説明します。

２． 取引事例

● 査定したい不動産と同一地域、同一時期、同一種類の不動産の 売買契約済価格 です。

● 取引事例比較法で査定する時の 最重要データ です。

● 『あそこが○○円で売れたから、比較して考えると、ここは○○円で売れておかしくないですね。』という、 取引の目安 として一番知りたい価格データです。

● 平成１８年４月から国土交通省が取引価格情報提供制度 をインターネットを通じてスタートさせました。（２００７年７月３０日「社長の独り言」でレポートしています。）

例えば、広島市中区小町で取引検索すると平成１９年度第４四半期まで ０件 、 私の自宅所在地、佐伯区某町では ５件 の「不動産取引価格情報」という名称で出てくるという具合です。

開始して間がないので、まだ広島では数が少ない状況ですが、年々充実してくる事と思います。

今までに公表されている価格データ（公示価格、相続税評価額、固定資産税評価額）よりも、売買の目安を立てる査定にとっては、有益なデータになると確信しています。

正確なデータを基にして、数通りの方法を提案して、売主様に比較、検討、決定してもらい、 販売営業を開始し、いい買主様とお互いが納得の上で売買契約を結び、引渡しも無事終えて 喜んでいただいている情景を毎日思い描いています。