不動産の査定結果について

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売却方法・作業の流れ

査定をお願いすると何日位で結果を頂けますか？

お客様からメールかフリーダイヤルで「査定申込」を頂きますと、

① ごあいさつの電話(ご希望の場合はメール）をさせていただきます。

② お客様の都合に合わせて、第1回目の面談と査定不動産を見せていただくために訪問させていただきます。

③ 約１週間を頂いて、正確な査定金額をお知らせするための各種調査を行います。
（現地調査、法務局、市役所、水道局、広島ガス等）

調査をせずにお答えする価格と、調査をした上でお知らせする価格では違いが出ます。だから調査した上での価格を根拠を示しながらお知らせたいのです

④ 約1週間後のご都合に合わせて、査定報告をさせていただきます。

報告書は下記の１０項目で構成しています。

【物件概要と重要事項】…売却にかかりそうな時間と決まるであろう価格を正しく予測するのに必要です
【不動産市況】…売り時を判断するのに役立ちます
【自宅前路線価と査定価格】…(財団法人不動産流通近代化センター作成の価格査定マニュアルに基ずいた結果を根拠にしてご報告しています。
【査定価格で売れた場合の手取り計算】
【近隣販売中物件リスト】
【売却成功のイメージ】…作業の始まりから完了までの仮説を知っておくと安心感が持てます
【価格戦略】 …納得のいく契約価格を実現するのに役立ちます
【媒介契約】…３通りの説明
【不動産セラーズ】…理念、特徴を聴いてください
【依頼者様用の日付入り売却成功のスケジュール】…具体的提案です

⑤ 以上の報告を聞き終わって、納得が出来た時に、お任せ頂き、営業を開始させていただいております。

売主様が売却を考え始められた時に、『売主様が知っておくべき項目』を考えると、こうなると思います。

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