家・土地を売りたい人の専門店不動産セラーズ｜広島｜不動産売却｜仲介

過去と現在の概略を知ってご自分の将来予測です。

１９９０年まで
○不動産価格は右肩上がり。
○草を生やしていても、持ってさえいれば良い状況だった。(不動産神話）
●買い替えが気軽にできていた。

１９９０年（バブルピーク）
○不動産融資に対する融資規制(資金を貸さない）
○国土法強化(売買価格に統制を加えた）
○譲渡所得税増税(売却益を少なくした）
●国策により劇的に不動産価格が下がった（バブル崩壊）

２００８年(現在）
○不動産価格が劇的に下がった結果、全産業が不況になってしまった。
○地方の売買価格はいまだに下げ止まらない。
●不動産ごとの価格格差が大きくなっている。（需要が少ないため）

将来
○供給増　＜少子化、農地の宅地化等は空家の増加要因＞
○需要減　＜人口２００４年をピークに減少、世帯数２０１５年ごろから減少＞
●現状では値段が上がる要因が見つからない。
●同一地域内でも価格格差がより大きくなる可能性が強い。

不動産所有者の今後の留意点
①価値観を「所有していればよい」から「利用することに意義がある」へ変える。
②いざという時の為に自分の不動産の競争力を上げる努力をし続ける。（格差対策としての選択と集中と維持管理）

売ろうとした時にすぐ買い手が付き、
貸そうとした時にすぐ借り手が付く、
そういう不動産にしておく工夫があるはずです、
ご自分の右腕に相談です。

　　　　＜前の記事へ｜次の記事へ＞

広島県広島市を中心に不動産の売却、家、土地、マンション等の売却をお考えの方はぜひ「家・土地を売りたい人の専門店　不動産セラーズ」へご一報ください。安心の一方代理という仲介方法で、あなたの家、土地、マンション等の不動産売却を右腕となりサポートさせて頂きます。不動産売却に関してご不明な事、疑問、不安に感じていらっしゃることがあればご遠慮なくお問合せください。