不動産の売主買主は 利益相反の関係 にあります。
(売主様は少しでも高く、買主様は少しでも安くという立場関係）

だからこそ最初の売り出し価格が重要になります。

・３段階の価格の考え方 を理解して始めれば結果に納得が出来ると思います。

１．【上限価格】 ：簡単にはいかないだろうが、全く不可能ではない価格。

２．【査定価格】 ：３ヶ月以内で売れるであろう価格。（取引事例比較法等で算出した価格）

３．【１週間以内で売れるであろう価格】

・この考え方のベースになるのが現地確認査定です。

・机上査定段階ではこのような具体的価格戦略は立ちません。
（こういう理由も含めて 『不動産セラーズ』では現地確認査定を前提 にしてご報告しています。）

【結論】

・現地確認査定をしてもらう。

・３段階の価格を示してもらう。

・売主様の資金計画と時間的スケｼﾞｭールを考え合わせて売り出し価格を決定する。

催促されてからではなく、先に先に、このような準備をしてご報告する、助さん格さん（売主様の右腕）にあこがれて、日々鍛えつつ、実行しています。