不動産用語は難解です。 不動産業者は毎日、仕事の中で使っていますが、売主様は初めて聞くことが多いと思います。 『価格』もその一つです。全体像を書いて見ます。

【売買価格】
：契約価格、成約価格と同じ意味です。
：売主買主双方が合意した価格です。
： 売買契約書 に記入する価格です。

【査定価格】
： 売り出し価格を決めるための根拠となる価格です 。
：取引事例比較法、収益還元法等で算出して売主様に報告があります。

【媒介価格】
：売却依頼を頂く時に交わす契約書を 媒介契約書 と言います。
：この中で、売主様の売却希望額として明記する価格の事です。

【売り出し価格、販売価格】
：買主様に広く告知する価格です。
：査定価格を参考にして売主様と担当営業社員（右腕）とで協議して決定です。
：媒介価格と同じが一般的です。

ここまでが、売買に関する名称です。
以下は税金額算出等のための公的評価に使う名称です。

【公示価格】 ：国土交通省

【路線価、相続税評価額】 ：国税庁

【固定資産税評価額】 ：市町村の税務課

以上ぐらいにざっと目を通しておかれれば、迷わないと思います。

『売主様がざっと理解していただいて、ご自分が選んだ 右腕（営業担当者） に任せる。』 と言う形で売却に入れば、売却期間中ずっと安心できると思います。

１００回目の独り言でした。