家・土地を売りたい人の専門店不動産セラーズ｜広島｜不動産売却｜仲介

売却費用のお尋ねが多いので、段階毎の概略を書いておきます。

第１段階：＜査定＞

●三ヶ月以内に売れるであろう金額の算出とそのための調査
■宅地建物取引業法で定められた、価格の根拠を示すためにかかるものですから当然無料です

第２段階：＜媒介契約締結＞

●売り出す金額、任せる期間、成約時報酬の額と支払い時期、などを記入した依頼書です。
■費用を伴わない契約です。

第３段階：＜売買契約＞

●買主からの手付金約１０％　を預かってもらいます。
■ここで初めて費用の一部が発生です。
仲介手数料（成約価格×３％＋６万円＋消費税）の内の半額をお支払いいただきます。
■印紙税（売買契約金額に応じて決まります）

第４段階：＜引渡し、決済＞

●入金（残代金、固定資産税都市計画税の日割り精算金、管理費日割り精算金）
■司法書士への支払い（場合によりますが多くて５万円以内程度）
■仲介手数料の残り半額
■住宅ローンの借入残
■その他特殊に要した費用（境界明示費用、解体費用など）

第５段階：＜確定申告＞

●取引の翌年２月
■譲渡所得税納税（住民税は6月から）

費用の全ての詳細を第一段階＜査定＞で報告してもらいましょう。それを除いた手取り額を知ってから具体的な計画決定です。

　　＜前の記事へ｜

広島県広島市を中心に不動産の売却、家、土地、マンション等の売却をお考えの方はぜひ「家・土地を売りたい人の専門店　不動産セラーズ」へご一報ください。安心の一方代理という仲介方法で、あなたの家、土地、マンション等の不動産売却を右腕となりサポートさせて頂きます。不動産売却に関してご不明な事、疑問、不安に感じていらっしゃることがあればご遠慮なくお問合せください。