広島県広島市を中心に不動産(家・土地・マンション等)の売却を一方代理で行う不動産を売りたい人の専門店、不動産セラーズです。
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家・土地・マンション等の売却でお悩みの方はぜひ不動産セラーズへ。
売買契約を結ぶまでの流れから説明します(売主の立場から)。
1
.対象不動産を買主様に見ていただく。
2
.売主担当営業マンが調査内容に基ずいて、対象不動産を買主様に説明する。
3
.買主様の住宅ローンが借りられそうかどうか?の事前審査を申し込む(3日前後を要す)。
4
.宅地建物取引主任者が買主様に重要事項説明をする。
5
.売買契約書を売主、買主、仲介業者が共通の理解をして調印する。
買主様から売主様へ約10%の手付金を支払う。
6
.事前審査金融機関へ住宅ローンを正式に申し込みする。
7
.○融資が正式に承認される(2〜3週間後)と、決済へ進みます。
○否認された時(事前審査でOKが出ている場合はめったに無い事)は、
売主様が預かった手付金を無利息で返還して、売買契約を白紙解約します
。
○仲介手数料の半金を頂いていた場合には、無利息で返還させていただきます。
○解約合意書を取り交わして完了です。
住宅ローン融資は段々厳しい審査をする姿勢が強くなっています。
したがって、この事前審査を受けて頂く慎重さを持つほうがいいですね。
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広島県広島市を中心に不動産の売却、家、土地、マンション等の売却をお考えの方はぜひ「家・土地を売りたい人の専門店 不動産セラーズ」へご一報ください。安心の一方代理という仲介方法で、あなたの家、土地、マンション等の不動産売却を右腕となりサポートさせて頂きます。不動産売却に関してご不明な事、疑問、不安に感じていらっしゃることがあればご遠慮なくお問合せください。
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