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「取引の安全性を保証するサービスのこと」（ＩＴ用語辞典より）

アメリカの不動産業界では、１９４７年から「エスクロー免許法」として施行されているということです。

●不動産取引をする時は、エスクロー会社を通さないと取引ができないという仕組みになっています。前々回に書いた一方代理と同様に経験から生まれた仕組みです。

●消費者保護の目的で利用されています。

●特に建物に対する安心を得るために、建物の検査報告書をエスクロー会社が説明をする。欠陥があれば、買主に報告説明をする流れになっているそうです。

日本の、建物に対する安心の現状は

●「重要事項説明書」と「付帯設備等および物件状況報告書」

●来年の通常国会での成立を目指すという「家歴書」（２００７年４月１３日掲載）

すでに実施されている制度としては

●既存（中古）住宅性能表示制度、既存（中古）住宅保証制度があります。

すべての住宅に適用はできませんが、要件に合う住宅の売買には、売主買主双方の安心のために、不動産売買契約に際して取り入れたい制度です。少なくとも、内容を知っておくことは大事です。営業担当者に説明を求めましょう。

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