【結論】

違います。売買価格は、『売主と買主が合意した価格』です。

【売買価格の決定プロセス】

1：まずは売主様が不動産売買仲介業者に現地調査査定を依頼します。

2：仲介業者は、現地調査、関係官公庁調査をした上で、取引事例比較法等のマニュアルに基づき、公正な査定価格を調べて売主様に報告します。

3：売主様と仲介業者が売却開始価格を相談、決定します。

4：広告等の情報で知った買主様が検討を開始されます。

5：双方が価格その他の条件を協議、合意して契約することになります。

• この合意価格はお尋ねの『価格』を大きく上回ることが多くなります。
• お尋ねの『価格』は、国が税金（固定資産税、都市計画税）を徴収するための標準額と言う事です。

【不動産価格のお話】

• 一物四価を知ろう
• 各種価格名称の使われ方を知っておきましょう
• 売り出し価格を決める時の詳しい手順を知っておきましょう
• 不動産の値段の過去、現在、将来を知って売主としての安心感を持ちましょう
  

価格一つを取り上げても、これだけ多くがあり、その他、数多くの法律が関係してきます。『右腕を持っている売主様』は安心ですね。